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          北市海砂屋 5年未重建減容積 台北市政府上午在市政會議中通過海砂屋建物善後處理準則,對於市內 婚禮顧問海砂屋,未於公告日?烤肉}始5年內申請重建,容積率將每年減少5% 西服,希望促使海砂屋的所有權人,儘速拆除重建。 市 房地產府尚未公布公告日期,台北市政府指出,公告之後,未於5年內提出重建,第一年容 西裝外套積將減5%,第二年再減5%,但以不超過10%為原則。 據指出,海砂屋建築物及土地,都屬 系統傢俱私人所有,不管是補強或重建,很多案例都是因建物所有權人意見分歧,經過多次協調,很多建案都無法達成拆建等共識。 西裝外套 台北市政府為輔導高氯離子 (海砂屋)混凝土建築物善後處理事宜,去年10月2日公告修正「台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治 室內設計條例」,針對84年1月23日前已申報勘驗鑑定為海砂屋的混凝土的建築物,給予優惠,包括稅捐減免、容積獎勵及補助費等方式,希望能加速進行市內海砂屋修繕?關鍵字排名伀j,或是拆除重建。(資料來源:聯合晚報) .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

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          有「都市更新市民操作手冊」等出版品,並未公開販售,民眾若有需求,請至臺北市都市更新處免費 房地產索取或上網下載 房地產 有關更新處製作之「都市更新市民 房屋買賣操作手冊」,係順應民意需求而製作,透過輕鬆易讀的口袋 宜蘭民宿書形式,讓臺北市民都能輕鬆了解都市更新,掌握都市更新的細節與關鍵,且皆為?酒店工作K費索取,並未公開販售。 惟查近日更新處製作之相關出版品在網路有販售之情形,更 網路行銷新處已與相關單位聯繫釐清中。更新處嚴正申明該等出版品(含都市更新快易通、都市更新權利變換估價Q&A、都市更新公 小型辦公室聽會申請人(或實施者)說明及注意事項)皆免費提供民眾索取,民眾若有需求,請至更新處索取(地點位於羅斯福路一段8號(南門市場)9樓) 西裝,此外相關內容也已放置在都市更新處網站「下載專區」(www.uro.taipei.gov.tw),歡迎大家踴躍下載使用參考。若有相關問題,請逕詢臺北市都市更新處更新 酒店兼職事業科(電話:02-2321-5696)。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 膠原蛋白  .

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          127公店 老舊建築變身藝術殿堂 【記者高欣妤/台北報導】在熟悉的年貨大街迪化街裡,有一間隱身在店舖裡的127公店,二○一○年五月開幕,已經舉辦過七項展覽,這個空間替原本店鋪林立、商業化的迪化街,點綴出一些藝術的氛 賣房子圍。 迪化街上的老房屋,都屬於傳統的前店後屋型式,和一般房子不一樣,他的寬度雖然比較狹窄,但長度卻是一般平房的兩倍。由於市政府近年來推?設計裝潢岈竄媬v再利用概念,127公店所在的老建築,房屋所有權人許傳勝等七人便將他捐贈給市政府,讓市政府做規劃。 台北市都市發展局在 二○○九年十月二十三日 公告 西服徵求民間單位申請使用迪化街一段127號建築,徵選結果由淡江大學建築學系為進駐單位,淡江大學把他改造成一間具有設計、建築、藝術等展演功能的公共空間,並取名為URS127公店。URS指都市再生 酒店打工前進基地(Urban Regeneration Station),是台北市都市更新處正在推動的都市更新計畫,而公店意味著將原本的私人空間公共化成大家都可以去的空間。 127公店裡,有淡江建築、拾棲劇團、手牽手工作室 租房子、十川建築等團體在這裡演出、經營。空間共分成五個部分,分別是一樓的「一二七走廊」、「天空之埕」(天井創作空間)、「一二七廣場」以及二樓與三樓的「多用途活動空間」、「TAI空間」。租借不需要費用,只要提前完成申?結婚迡N可以在此展出。 導覽員林承勳表示,不用花錢的藝文場所,不但可以提供民眾一個接近藝術的機會,也讓藝術家可以在這裡和大眾互動。 二○一○年十二月十一號展出到二○一一年一月二號的「返轉記憶樂房子」,每一樣作品都是由藝術家對台 酒店經紀北的記憶為出發點,結合建築、視覺平面、攝影、音樂等各種素材,由二十多位創作者描繪出各種不同的觀察角度。特別的是,其中一件作品的創作者來自英國,是個旅居台北的影像紀錄者,他的作品是以127公店為主題,拍下成立以來的變化,以及來參觀展出的人。 這 婚禮顧問位英國創作者Institute du loop表示:「我覺得台灣人的心很美麗,在國外,總是看到謊言和虛偽,但在台灣我看到很多真實的人心。」他拿出拍照的數位相機時說,自己不是專業的攝影師,也沒有足夠的專業操作單眼相機,但是他認為只要能拍出真實的面貌就是好照片,不一定要用高級相機?訂做禮服蟡X多麼好看的照片,也能感動人心。 127公店,不僅提供藝術家一個展演發聲的空間,也讓民眾可以在歷史意義濃厚的迪化街中,體會到不一樣的藝術氣息。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉  .

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          氣壓丙級術科的學習方法: 氣壓丙級術科的學習方法: 1.學會控制電路的接線方式. 2.學會氣壓的管線連接方式與氣壓元件. 3.學會用PLC控制氣壓元件?情趣用品犒篕睎野?首先我們來談氣壓實務會牽涉到哪些東西?1.氣壓管路.2.氣壓控 設計裝潢制迴路.先來講有哪些氣壓控制迴路:2-1.氣壓透過氣壓管路推動氣壓缸來做機械動作.這一推一 租房子拉之間就有很多種組合:ˊ2-1-1.第一個問題, 推到哪時停止? 2-1-1-1.推過去,就不管了! 2-1-1-2.推過去 591,碰到極限開關就停止了! 2-1-1-3.推過去,計時兩秒(用時間做限制)! 2-1-1-4.推過去,大於一定壓力就停止! 2-1-1-5.推過去 關鍵字廣告有一個按鈕,有另一個關掉的按鈕(也可以是推回來按鈕).2-1-2.第二個問題, 如何推回來? 2-2-1.手動還是自動推回來? 2-2-2.推幾次? 2-2-3.速 結婚西裝度與力量多大?2-1-3.第三個問題, 除了推過來推過去還有甚麼變化? 2-1-3-1.除了平面的前後推,可不可以左右擺? 2-1-3-2.可不可以上下動與360度轉? 2-1-3-3.可不可 租屋網以立體方向移動,先左右前後再上下? 2-1-3-4.可不可以立體座標式移動?2-1-4.如果多個氣壓缸又該如何協調運作? 2-1-4-1.氣壓管路之間如何配合? 2-1-4-2.氣壓控制迴路如何接?講?室內設計麭o裡,就不得不介紹一本好書!氣壓原理與實務,汪冠宏黃啟彰著,台科大出版,書寫得好,重點是所附的軟體,氣壓虛擬實習工場教學光碟,有趣又容易學!如果這些都懂了,可以看機電整合實習,曾偉智編著,再看機電整 燒烤合技術士檢定術科解析~ 這就是我在五股水電空調班學習控制電路後的額外收獲!     .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 吳哥窟  .

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          低壓配電的重點:~來源:簡詔群的高低壓配電(低壓篇) 低壓配電的重點:~來源:簡詔群的高?土地買賣C壓配電( 591低壓篇) 1.配線與過電 禮服流保護. 2.開關與開關箱工程. 3.接地及?九份民宿晾t工程. 4.配管工程. 5.配電設計. 6. 功率因素與電壓降. 租屋 高壓配電的重點:來源:簡詔群的高低壓配電(高壓篇) 1.高低壓配線元件 . 2.高地 網路行銷壓保護 元件. 3.電工儀表 . 4.高低壓配線工程 . 5.高壓變電室 工程. 6.高壓開關 及斷路器. 土地買賣 7.高壓配電設備 7-1.高壓變壓器. 7-2.高壓電動機. 7-3.高壓電容器. 7-4.避雷器. ARMANI 7-5.高壓用電設備檢驗 電工方面的書,這兩本是我最喜歡看的書~ 一次看不懂~ 再看一次~不懂~再看~ 誰叫我是商學系畢業的~~~~~ ~ 小額信貸~~~~~~早晚會看得懂~~~~~~~   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

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          代銷電腦系統的難度在哪裏? 朋友問我: 代銷電腦系統的難度在哪裏? 難在整個買屋的行為,學習的人沒有概念 ! 像:預售屋,因為金額很大會牽涉到很多付款次數! 加上把單據寄發作為流程管控的一部份,就會變得很難!(要在亂成一堆的項目下找 居酒屋!) 先講預售屋的付款:(業界習慣) 1.付小訂金:選屋權的界定動作.(可能10萬或20萬,看預售公司) 2.付大訂金:確定選屋.(屋價的3%) 3.簽約金:確定這個契約.(屋價 澎湖民宿的4%) 4.開工款:(屋價的3%) 5.階段性的完工款如果分五期,貸款8成[(100%-80%)/5期:(每期約2%共五次) 6.最後的貸款金核下來了(有可能有誤差,8成變7成五) 基於作帳 東森房屋,屋款收到,又分成土地款與房屋款! 除了屋款外, 還有代收代辦款 與 變更施作項目款! 最後當然是結案處理的三個例外: 1.款未清. 2.貸款數量有差! 3.實際蓋的跟預售設計圖上的小差異(大於1%小 酒店打工於2%以下是合理多付範圍) 也就是您最多多付1%的錢,但實際得到2%以上多出來的地坪. p.s. 再來講請客戶來付款這件事,可能打電話通知或寫信(繳款通知單) 可能打一次電話或寄兩次繳款通知單...都OK! 情趣用品 但如果把繳款單程序設成必要的輸入動作(不是當成列印動作)! 那你可能要忘記很多次....這就是無聊的地方! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "!時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 小額信貸 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步:學會問! 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!      花蓮民宿 說明4 第五步:學會演講! 簡單做即席演講 第六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓 會場佈置"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇: 室內裝潢縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說!    .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! ARMANI  .

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          Ronald Reagan "An American Life" 不錯的有聲書! 我聽過!清晰沒有背景音樂! Ronald Reagan is an American success story. From modest beginnings in a small midwestern town to a distinguished career in films and televis 21世紀房屋仲介ion, he lived the American dream; as governor of California and as the century's most popular president, he embodied and revitalized the American 保濕面膜spirit. Now in this dramatic and revealing memoir, ronald reagan recounts bouth his live and his beliefs with uncompromising candor and his familiar wit. He discusses 賣屋his decision to run for president, historic meetings with Mikhal Gorbachev and other heads of state, his frustrations in dealing with an often hostile congress, his unshakable faith in the 西裝外套 American people and the enduring love for Nancy, who will always be his First Lady. In a moving passage, President Reagan also speaks frankly about the assassination attempt on his life and its effects on 租屋網him and his family. AN AMERICAN LIFE is a richly deatailed, definitive account of a great and historic presidency and of a unique american life - from the man who restored America's confidence and strength and shaped the 結婚 future of the world. 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "!第一步:學會問! 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!      說明4 室內裝潢 第五步:學會演講! 簡單做即席演講 第六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓&quo 吳哥窟t;例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮 土地買賣簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

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          英語教學:聽人講三句話,就知道..想說什麼? 聽人講三句話,就知道..想說什麼? 一個鼓勵別人"聽說"的人,講解的文法內容,一定會繞著造句子! 除非再希望人們表達得更為精確時,才會深入文法作分析的動作! 舉例: a man, two man 辦公室出租a group of people/ all sorts of people/ city people a 與 an(注意heir, hour, h不發音的例外) 室內裝潢 1.a既可以表示一個,超過一個以上,通常名詞會後加s! 單位就可以直接放放去. two dogs, two cats. 2.如果在文章中看到有 a cup of coffee, two cups of coffee, 婚禮顧問 這種有幾杯幾公斤加of又沒有在名詞後加s,通常就是物質名詞(前不a後不s型) 有這樣的想法,再多讀幾篇文章, 就可以累積大量的感覺,去面對考試!(如果先考試就會記住錯誤的例子,有錯誤的感覺) 關鍵字排名 而在口語習慣裏,一定要會說整個句子,等到對話OK! , 才會進一步的考慮到一些細節! 決不會在一本書一翻開來,就講到這麼細的名詞列舉! 有些書想法的邏輯,可以從目錄看出來! 像最近以 景觀設計進來的文法書或者是文法老師,過於強調下列四種觀念都是不足取的. 如:1.文法重新學. 2.名詞的細節. 3.抽象與物質名詞分類. 4.照列示的死背! 這四類想法,在我認為是"很不科學"的! 小型辦公室 <以下與英語無關> 換一種說法: 當你問一個人如何寫企劃案時? 得到的答案: 應不是我從那裏畢業?或拿什麼証書?或吹牛? 或 保濕面膜是問題與刁難....等等! 一個專家應可以引導問題,讓妳從"內容"去體會思想的深度! 得到答案讓你也能懂如何寫企劃案才對! 如果妳問我上述的問題,我會如下回答: 1.企劃案基本上分四種:最 個人信貸重要為事業企劃書. 2.事業企劃書已結構而言分:1.關係網. 2.方案結構. 3.時程. 4.預算. 3.以方案結構的結構主題在:1.行銷.2.業務.3.廣告. 4.現金流量.5.融資計畫. 4.方法論分三派:1.P&G與Unicharm的OGISM.目的,目標,瓶頸,策略與衡量. G2000 2.SWOT法. 3.高橋現行的一業企劃書. 一直往下說,在30分鐘內透過電話,讓你知道如何寫一個漂亮的公關或廣告企劃! 懂了吧!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝  .

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          修行都很苦嗎? http://tw.myblog.yahoo.com/jw!vjsw_XiZGxuLyxkuEAz4__G2/article?mid=5023&prev=-1&next=5020 修行都很苦嗎? 你如果有在跑廟宇或是跟著一些靈修人修行 它們都會跟妳說修行很苦.有些人還修到家破人亡. 聽了心都涼一半. 真的修行是這樣嗎? 修行不是修正行為嗎?為何會家破人亡. 這是很多人都遇見過的例子.你可以回想.在台灣早期農業社會裡. 每個村莊都會有幾間大的廟宇.裡面都會有乩童.這些乩童都要經過 很多考驗後才能真正當神的代言人.但是你很少看見這些乩童身敗名裂. 你也很難的會看見家破人亡的. 但是現在的神明代言人.或是自己說是神明弟子的.或者是神明轉世都會說一些經歷. 這些經歷 銀行利率光你看就無法接近.更別說是修行.真的是這樣嗎? 這幾天就在想如何來說這些.看了很多人在走修行路.一路不順暢.坎坷的人生.落魄的生活. 真想跟這些人說.妳哪是在修行.這根本跟修行無關.不管你修道.修佛.都不是這樣. 因為你修到鬼.修到魔. 人接天命後會有很長的修正期.這期間都是在修正你的言行.觀念態度. 當然不會一下就讓你走到最盡頭.都像讀書一樣.一步步的考驗.一步步的修正.修練成功就會 給你一些能力或是位階.就跟讀書一樣.考試過了.就有成績.有畢業證書. 如果是一位正常的修為者大約都會遇上幾個大關卡.這會讓修行者停留很長時間 土地買賣. 或是就在這裡停止[修業完成]其實我看了幾十年後才知道這就是命. 我舉例一下. a.你如果看過有這裡.你會看見一位女生.他是幾位神佛的弟子.本身也沒什麼修行. 但是當神佛找上他時.他是接受的.但是他不接受唱唱跳跳的靈山派方式. 它能感應也能用感應邦人她對於醫學方面是專業.也就是身體病痛.只要他跟主神祈求 主神答應或是給予一些指示[去做哪些事情].一般都會在幾天內痊癒. 這女生功課好.家庭美滿.老公事業做很大.小孩3位都很優秀.剛從美國回來. 因為老公調回台灣任職.新竹的電子新貴.他從開始到現在幾年了也沒苦過. b.這時一位快60歲的男人.修行 面膜約20年.剛開始也是跑靈山.後來自修. 家裡供奉地藏王菩薩.是個自修高手.靜的工夫了得.對於自身很嚴謹.對於別人很慈悲. 家庭家運很順.父母都健康.雖然年紀大了會有病痛.但是都遇上好醫生.好貴人. 所以都比別人來的順利.剛退休.現在天天陪父母.2個小孩大學畢業各有工作. 人長得美.又溫順禮貌.這也事非常好的. c.做事業開工廠的我有認識.這人剛開始是小公司.去求神幫忙生意.到後來跟著宮廟. 到最後找到主神自己修行.也在主神無形調教下無師自通風水地理.在一次的相遇. 他也靈通.現在都在邦人解難.工廠越開越大.生意越做越大. 你會說我幸運都遇上一些好的.我沒遇上不好的嗎?有. 關鍵字廣告等等在說. 看看這些人.它們都有相同的共通點.老實.不聰明有智慧.知道天命後.就接受. 然後順著走.不會反抗.不會起疑.更不會用小聰明.當然修行的路會很順.當然不會走到家破人亡. 但是有些人. D.自認高階神來.所以要離家自修.都往山上跑.住廟裡.或山洞.我曾經不只一次問他. 妳這樣修對嗎?他都回應我.說神明指示的.但是我每次跟她神明說話時.他神明都搖頭.一臉無辜. 我就知道期中有問題.因為那時我也剛認真修行不久.對於很多事情還不是很了解. 隨然我能接受神佛的能量.但是卻無法說出一個道理.也因為我在那修行地看見的很多都是這樣. 所以也無言以對.後來才知道.一些原因.這人呢.家庭破了.小孩?房地產捏蛈o連去看她的車錢都沒有. 還是修行地那裡的修行人湊錢給他.才能坐車去看小孩. 他說這是苦修.------我跟她說這是懶惰修.妳光想成仙成佛. 放著家庭不顧.一心修行.說的好聽.你有24小時都在修行嗎? 做人都做不好.修什麼行? 神佛不是這樣教人.更不會教人如此做.------沒法她還是自我修行.最後說修著很高階. 我看喔.家人沒人要理他.只有朋友說她好.但是只有報明牌準時會說好.股票大賠時.哈哈. 大家都跑了.最後就說.仙道如此.兩袖清風.仙風道骨[餓的兩眼發昏] 還有就是 a傳給我的那個鬼主.聽說也很慘.她自己說的.因為我不認識他所以不評論.[評論他有失我格調} 這一類的人.主觀意識都很強.人極聰明.都有舉一反十 酒店兼職的功力.所以當神或神在跟他做指引時. 它們都約會聽前面幾句.然後就能想到最後的結果.所以他們都只會一點點. 為什麼會一點點.因為只聽前面幾句.後面要說的重點.他都在想自己的論點或工夫. 所以這類人.大約都半桶子.或是會被操得很死.如果是正神一般都不會待很久就會離開. 來他們身旁的大約都是鬼靈.因為這些人喜好談論時事.喜好預測別人.喜好做大事成大功. 正神都有天規要守.鬼靈眾.就能顯現能力.看地理風水.自稱大神.轉世神佛.或是自認平凡. 這類人在說經論頭頭是道.但是只能她說.別人說就會嗆人.經論不是用來說. 說修仙道跟別人不同.他們修的才是真正仙道.[好像道教跟她的事不一樣.但是她拜道教神] 有嘴說人.沒嘴說自己.別人被嗆.說 室內裝潢要忍.不同觀點.自己被嗆.就生氣.言詞嗆人.說不贏別人. 就說是鬼主說的他也不清楚.不然就是直接嗆人.她自我感覺良好.也就是沒品拉. 平常就是雙關語[大頭小頭都拿出來講]高階修行人耶.-----心裡想什麼.嘴巴說什麼.--色鬼. 不懂還裝懂.光說一些話就要用很多流程來解說.如果是賣字這樣也好.因為可以多寫幾個字 就能多賺一些錢.但是真的是這樣嗎? 別人都不能比他行.不然就拿一些空洞的話壓人.正常的修行人遇上這種人都會閃. 所以看起來好像都她贏了.但是事實上她連內褲都輸光光.難怪連房子都賣光. 這時候小心喔.她會說神明要她賣.反正好的都是它.壞的都是神明做的. 是神明對不起她.這類人最後就是淒慘2個字能送他. 做不好自己.無法修正自己.光會辯論.光 居酒屋會嗆人.寫一些根本不是道裡的事情.就說自己多行 這類人在社會到處都是.因為他們都是上天高階神來轉世. 有大任務來.不是我們這一類小老百姓能了解.反正我們無法懂.因為他們是神是仙. 到最後你再問. 他會回你.天要收人.南天開始要收那些不好的人.要小心喔[恐嚇你] 這南天在收人. 我30年前到現在每年都聽.年年聽.年年看這些人在亂亂亂.要收也要先收這個吧. 所以修行會很苦嗎? 是自己做來的吧? 做不好人哪能做好神.做不好人.神都怕.所以鬼來用用你. 當然會給你甜頭.但是最後就是什麼-------------哈哈. 看看現在自己. 好好做人. 靜坐很好. 先靜----再定----慧自然生. 你就知曉天地.不用問破頭.跪到腳痠. 飛天鑽地的你是騙人.問問自己吧 你在修什麼? 感想~ 世間也 裝潢許是有各種方便法門 可是完全否認他人一心一意對自己法門深信不移的也不是沒有 其實 修行無分別更無法門 不管是基督教、道教、佛教 通通是能相通相印的 因為它其實都是在講述一個道理 能通就樣樣都通 若否定別人則是事事難以向前 看別人受苦 自己心裡當然也是會難受 可是畢竟那是對方的選擇 一定要執著如此、不做不行嗎? 如果修一個法門結果事事都要看人臉色才能生存 這未免也太不正派了 修行沒有人要你如此 只是也許當下自己想不出其他方式而已 選最偷懶的也不見得輕鬆 因為狀況絕不會因為你認真的錯誤修行而變好 方向與心態一錯 哪裡都去不了 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .

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          2011-01 寒假-花博+ 陽明山 ( Part-1) 這次感謝 玉琪的規劃 !! 司機沒排到夢想館, 坐著等, 笑哈哈 !!達 關鍵字行銷達, 看我ㄚ !!33得甜筒 Piza達達得 烤肉食材背包很酷阿肥表演看,下棋不語真君子這張可以送給?酒店打工芧F當首頁小孩子去玩迷宮, 大人在涵洞內椅子充電一下預備跳妳們在哪裡 辦公室出租 ?帥, 單腳飛鷹現在我不帥,不要照 叔叔哩 !!我是誰 我們是誰 夢想館http://www.you 房屋貸款tube.com/watch?v=d9ERoJHJ0ZU&feature=autoplay&list=ULCsXeY4SlwV4&index=5&playnext=3 http://www.yout 面膜ube.com/watch?v=CMKotrBii8I&feature=mfu_in_order&list=UL美食街, 選擇不少 ( 晚上人不多, 因為都已經不行了, 回家了 !!)真 小額信貸相館的故事: 會爬樹真好, 有小黑真好, 有阿嬤更好 !!微型巨蛋偉人閉園秀搭 shuttle 去停車場已經 21:30 了, 戰力很好, 還笑得出來陽明公園這塊地 買屋網ㄚ嬤應該會喜歡房間跟湯都很好 ( 現在湯花變少了)國際的早餐很好, 多凹了花生給小孩配我長高了準備挑戰七星山七星山二大美女登頂前六名登頂前六名分享一盒巧克力, 不 室內裝潢夠吃-->感覺更好吃冷, 約 5 度 C以前的樣子向上提升的力量先鋒小隊, 承承喊口令, " 停 " 大家都要停, 因為怕滾下山中天試戴眼鏡旁邊的雙層肉鬆 麵包要吃乾淨2007 年也有試戴眼鏡, 很可愛 酒店兼職  .

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          32 歲那年,他忽然驚覺,如果現在不創業,以後就更沒勇氣跳出舒適圈,所以他寧願放棄年薪600 萬,回臺創業。 用  麥肯錫學 開始創業 《30雜誌》撰文=楊倩蓉 一個麥肯錫顧問,為什麼轉念開始創業賣冰? 34 歲的丁光 婚禮佈置正,美國耶魯名校畢業,曾經在麥肯錫國際管理顧問公司擔任大中華區顧問,從南加大一路念到耶魯,畢業後從金融圈到麥肯錫管理公司,未來成就幾乎指日可待,但選擇了人生一條很不一樣的道路。 找房子 32 歲那年,他忽然驚覺,如果現在不創業,以後就更沒勇氣跳出舒適圈,所以他寧願放棄年薪600 萬,回臺創業。他選擇的創業項目,居然是霜凍優格(frozen yogurt)。 為什麼是霜凍優格?而不是時下年輕世代熱?燒烤靋瑪嚘蘢臛郱~? 年少時曾經深受肥胖之苦,無法抗拒美食誘惑的丁光正,創業的目的就是希望找到好吃又不會發胖的美食。 為了找尋這個創業方向,跑遍美國東西岸,吃過20 多家霜凍優格,最後找到他心目中的理想品牌霜凍優格。看?襯衫扛漸奕齞蝷O,2009 年9 月,丁光正辭去麥肯錫工作,把霜凍優格當作創業生涯起點。 不過,面對台灣這塊陌生市場,讓這位麥肯錫顧問面臨兩大挑戰:一是如何讓沒聽過霜凍優格的台灣消費者接受高品質與高價位(平均一份價格約在150 ? 180 元,相當於一份簡 關鍵字廣告餐的價格);二是提升顧客回流率。 過去在麥肯錫工作一年半的經歷,服務對象全都是美國《Fortune》雜誌選出的全球500 大企業,丁光正說:「麥肯錫教會我兩件事,這兩件事對我的創業產生很大的影響。」 麥肯錫學1 做好基本架構再出發 在一般人眼中,不過是賣冰 土地買賣的行業,但是丁光正的創業思維卻是一開始就用國際觀的眼光來經營這份賣冰事業。從大中華概念出發,把自己的店擺在世界舞臺上思考,他說:「 一開始我就決定做大,在台灣開出25家優格店,但如何利用這25 家店進入別的國家,才是以後我想要做的事。」 2010 年底,丁光正在台北開出3 家霜凍優 保濕面膜格專賣店,銷售率比去年同期成長90%;今年初,他已經計畫好進軍東南亞,預定在馬來西亞開出第一家海外店。丁光正是怎麼辦到的? 丁光正在台灣展店之前,反覆做的第一件事是—先停下腳步做好基本架構。他先蒐集資料,找出國內外是否有先例可循,這些先例帶來的結果如何,哪些值得參考?哪些需要警惕,確 賣屋認方向之後,再開始著手。 他說,麥肯錫最厲害的地方就是用國際觀的眼光來看待一件事情。30 歲便進入麥肯錫擔任顧問的他,憑什麼讓大企業的老闆聽從他的建議與分析,原因就在於麥肯錫有非常完備的研究資料庫,可以鑑往知來找出相關領域的案例為對方分析比較,找出最理想的答案。 進軍台灣市場,他面臨的第一個選擇就是,究竟要 酒店打工賣高價位的霜凍優格,還是走低價位的霜凍優格? 低價位雖然討喜,但是會降低品質,品牌反而容易折損,研究清楚,丁光正決心走高價位的路線。因為價位高,消費層屬金字塔頂端,客層雖小,在行銷上卻更能集中火力。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

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          哈佛導師評論 一男趕集賣豬,天黑遇雨,二十頭豬未賣成,到一農家借宿。 少婦說:家裏只一人不便。 男:求你了大妹子,給豬一頭。 女:好吧,但家只有一床。 男:我也到床上睡,再給豬一頭。 女:同意。半夜男與女商量,我到你上面睡,女不肯。 男:給豬兩頭。 女允,要求上去不能動。 少頃,男忍不住,央求動一下,女不肯。 男:動一下給豬兩頭。 好房網 女同意。 男動了八次停下,女問為何不動? 男說豬沒了。 女小聲說:要不我給你豬…… 天亮後,男吹著口哨趕30頭(含少婦家的10頭)豬趕集去了…… 哈佛導師評論: 要發現用戶潛在需求,前期必須引導,培養用戶需求,因此產生的投入是符合發展規律的。 另一男得知此事,決意如法 房屋買賣炮製,遂趕集賣豬,天黑遇雨,二十頭豬未賣成,到一農家借宿。 少婦說:家裏只一人不便。 男:求你了大妹子,給豬一頭。 女:好吧,但家只有一床。 男:我也到床上睡,再給豬一頭。 女:同意。 半夜男商女,我到你上面睡,女不肯。 男:給豬兩頭。 女允,要求上去不能動。 男:動一下給豬兩頭。 租屋網 女同意。 男動了七次停下,女問為何不動? 男說:完事了~~~ 女:...... 天亮後,男低著頭趕2頭豬趕集去了...... 哈佛導師評論: 要結合企業自身規模進行謹慎投資,謹防資金鏈斷裂問題。 又一男得知此事,決意如法炮製兼吸取教訓,遂先用一頭豬去換一粒偉哥。 事必,天亮後,男吹著口哨趕38頭(含少婦家 租辦公室的18頭)豬趕集去了…… 哈佛導師評論: 企業如果獲得金融資本的幫助,自身經營能力將得到倍增。 知道此法男多,偉哥供不應求,逐漸要2頭、3頭豬換一粒偉哥。 哈佛導師評論:這就是通貨膨脹。 當豬價格漲到16粒一棵的時候。 哈佛導師評論: 該男已經進入邊際成本,除了擁有對自身能力的自信和未來良好願望以外,實際現豬流已 買房子經為零。 但換豬男越來越多,賣偉哥的決定,擴展生產能力,推出一種「次級偉哥」,如果你缺一頭豬,只要你承諾可以到該女房中一夜,就可以先借,事成後補交豬款,這個方法大大促進了偉哥銷售。 哈佛導師評論: 這就是貸款,讓企業可以根據未來的收益選擇借支流動資金。 偉哥專賣店後來在即使你一頭豬都沒有,只要你承諾可以到該女房中一夜,就可以先借,事成?婚禮顧問廎犮瞏瑒琚C 哈佛導師評論: 這就是金融創新,讓現在的人花未來的錢,反正等你老了未來的錢你也花不動。 消息一出,換豬男越來越多,有人找偉哥專賣店,這個項目太好了,我們把它變成優質基金,對外銷售債券,你們也就可以分享我的收益,如何? 偉哥專賣店覺得甚好,於是該公司把換豬男分三類,一類是拿現豬換的,一類是一部分現豬貸的,一類是完全沒有現豬借的,發行三種債券。大家踴躍 禮服而上。紛紛購買偉哥專賣店的債券,偉哥專賣店生意太好,就把債券銷售外包給另外一家公司運作,該公司也一併大發其財 公司越做越大,甚至可以脫離實際偉哥銷售情況來發行,給自己和偉哥專賣店帶來巨大的現金收益。 哈佛導師評論: 這就是專業的人做專業的事,從實體經營到資本運作,經濟進入了更高的層次。 為了防止自己債券未來有損失,該公司決定給它買上保險,這樣債券銷售就更容易,因為一旦債券出現問題, 酒店打工還可以獲得保險公司的賠付,哇,公司銷售這下子太好了,保險公司也獲得巨大平白無故的保險收入。 哈佛導師評論: 這就是風險對沖,策略聯盟,提高了企業的抗風險能力,也保護了消費者利益。 換豬男太多,排長隊等待,該女無法承受,說老娘不幹了,我搬家,一時間有無數擁有偉哥的欠豬男。 哈佛導師評論: 這是個別現象,屬於市場的正常波動,不會影響整個經濟。 結果該女遲遲不肯搬回。一部分欠豬男沒有收入,只 21世紀房屋仲介好賴帳,結果大量債券到期無法換現豬吃,債券公司一看,一粒偉哥16頭豬,這哪里還得起,宣佈倒閉。 哈佛導師評論: 這是次貸危機,不會影響整個金融行業。 哪裡曉得債券公司還把債券上了保險,保險公司一看,這哪裡賠得起,於是也宣佈要倒閉。 哈佛導師評論:這是金融危機,還不會影響整個實體經濟。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 襯衫  .

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          地上權標案 如火如荼展開 行政院下令禁止標售台北市國有土地,精華地段的國有地最多只能招標地上權,房地產業者預估,未來地上權住宅將越來越流行! 酒店經紀 財政部國有財產局北區辦事處十月將標售地上權案,其中一筆位於台北市 酒店兼職南港區昆陽街的衛生署胸腔病院宿舍舊址,面積超過千坪,底價11億餘元;另一筆在台北市中山 術後面膜區的台北大學附近,位於合江街和興安街交叉口附近,緊鄰捷運中山國中和松江南京站,面積754坪,預估市價15億 好房網元,權利金底價則訂為10.6億元。 國產局曾於98年招標這塊土地,卻以流標收場,但官員認為時空背景不同,有信心這次能獲得建商青睞 信用貸款。為活化資產,國有財產局今(30)日也將進行6筆地上權設定案開標作業,其中以北市士林、新北市板橋等2筆較受到矚目。商仲業者表示,兩案底價都低於行 負債整合情,預期標脫的可能性相當高。 士林地上權設定案位於士林區美德街,近捷運士林站、士林夜市,面積269.22坪,底價2.36億元,換算每坪底價約87.87萬元,屬第三種商業區, 酒肉朋友具有陸客及士林夜市的延伸效應。 業者表示,以7月中標脫的劍潭天主堂為例,每坪土地標脫價格202萬元,換算每坪容積單價約89萬元,而今日要開標的士林地上權,每坪底價約87.87萬元,換算每坪容 房屋二胎積單價僅39萬元,即使以7折回推買斷價格,也不過55萬元,位置又不錯,預期標脫的可能性大。 至於另一筆板橋地上權設定案,位置在新北市板橋區光環路上,近三民路,周邊有光復國小及國中,面積889.15坪,底價4. 租屋網36億元,換算每坪底價49.02萬元,土地使用分區屬住宅區,可規劃學區住宅。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

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          鄉林:士林官邸旁建案一個月前已暫停 並申請變更中 台北市政府建管處對鄉 酒店經紀a>林建設(5531-TW 太平洋房屋)士林官邸旁建案的違規祭出處罰,鄉林 烤肉食材建設今天指出,士林官邸建案已於1個月前已暫停施作,目?買屋e正在申請設計變更程序中,並待政府核淮後將依相關建築法規規定繼續施作。 鄉 會場佈置林建設並強調,建案為為特定商業區,未來將依規定只作為商業及辦公使用。 鄉林建設位於台北市?九份民宿h林官邸旁的「士林官邸」建案,今日遭台北市政府建管處查核發現,沒有按核准的樓層高度施工,原核定的高度為3.5公 小額信貸尺,鄉林卻擅自加高至3.8公尺;此外,建管處也發現,此一建案未經申報勘驗先行施工,因此已勒令停工,並處以4.5萬元罰款。 【鉅亨網 信用卡代償記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

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          憂資產泡沫 政府打房奏效 亞洲房市紛降溫 全球經濟放緩嚴重影響出口為導向的亞洲國家經濟,再配合各國政府的打房政策,亞洲多數國家房價普遍下滑。 這也代表自 2009 年以來暴漲超過 70% 亞洲房市終於止漲。過去幾年,在強勁經濟成長和投資客蜂擁進場之下,亞洲房地產市場一直相?結婚篲鷎x,投資者中還有許多為外資,他們認為投資亞洲房地產相較之下可以免受到全球金融風暴的影響。 像是中國北京、香港、新加坡、澳洲雪梨今年房地產市場都已出現大幅度修正,南韓首爾、泰國曼谷、馬來西 租房子亞吉隆坡則相對持平,日本房價則是連續 20 年走跌。 根據中國官方統計,中國 11 月的房產銷售量與去年同期相比下滑了 3.3%,不過中國等國由於有強勁市場需求,預計房價依然有撐,但新加坡房市可能就真的要慘了,部分分析師 買屋認為,新加坡房價未來 3 年可能還要再崩跌 30%。 渣打分析師預估,未來 3 年新加坡將會完成推出超過 10 萬的住宅物件,新加坡會出現如此建設熱潮,主因在於過去 5 年新加坡的房價漲了超過 70%,這也促使了新加坡政府對多房產購屋者加稅,同時 租辦公室也加徵外國人購屋稅,外國人多為中國、印尼、馬來西亞和印度人,他們的購屋量約佔了新加坡今年新屋銷售量的 36%。 大和證券分析師 David Lum 於報告中指出,「我們相信,2012 年底之後,房地產市場的結構性問題,也就是由於新建房產不斷推出導致未售出存貨 帛琉水準增加,將會持續打壓租金和房地產市場交易。」 儘管新加坡官方住宅統計指標顯示,新加坡上季房價依然微漲,但是房地產諮詢公司 GBRE 集團表示,新加坡第 3 季豪宅的平均價格較上季已經下滑了 2%,新加坡官方所顯示的是空屋價格上揚。 房價下跌之因多可歸咎於政府的打房政策,各 個人信貸國政府為緩解民眾買不起房子的民怨多採取房市降溫措施。 儘管有些地區的地產開發商和投資人還希望各國政府可以收回打房政策,但是對於資產泡沫的擔憂將會讓各國政府繼續維持相關政策。瑞士信貸分析師 Jinsong Du 認為:「現在對包括中國、新加坡在內的亞洲政府而言,資產泡沫形成的風險比房價劇跌的?21世紀房屋仲介滅I還要來得大。」 中國政府打擊房地產投機客,今年 10 月中國 70 個城市的房地產平均價格首次出現下跌。香港旗艦房地產公司長江實業執行董事趙國雄 (Justin Chiu) 認為,中國住宅市場中長期依然有強勁的需求,因為人們總是希望能夠改善、提升生活品質。 香港房價自 2009 年以來則是飆漲了近 75%,今年 7 月也出現了首 吳哥窟度下滑,7-10 月下滑了 4%,另外,香港住宅移轉量則與去年相比則下滑了 64%。 里昂證券房產研究主管 Nicole Wong 認為,中國和香港房價下滑的程度尚屬和緩,部份原因在於許多屋主寧願先留著房子,也不願在這不好的時機以賤價賣出。 香港特首曾蔭權周五時表示,政府遏止投機行為的政策將會持續實施,香港政府所祭出的打房政策包括對購屋兩 酒店兼職年內出售的屋主課稅。 其他亞洲國家的房地產價格出現普遍下跌現象,澳洲房產價格今年穩定下跌,吉隆坡房價預估也將隨著新加坡走低,而曼谷則是洪災之後房市大受影響,首爾房市目前也幾乎沒有變動。 【鉅亨網鄭杰 綜合報導】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用貸款  .

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          6000萬以上豪宅擬實價課稅 衝擊大安區豪宅法拍流標 6000萬以上豪宅擬實價課稅 衝擊大安區豪宅法拍流標 NOWnews – 2012年3月24日 下午1:12 記者曹逸雯/台北報導 找房子 受到6000萬元以上豪宅擬實價課稅影響,豪宅法拍市場乏人問津?雖然附近豪宅已傳出每坪有180萬 土地買賣元的實力,但位於新生南路與和平東路口的豪宅,底價每坪132.8萬元,卻在第一次拍賣時就流標,令人意外,市場分析,在第?票貼G拍底價調降後,應該就能順利拍出。 台北地院民事執行處23日第一次拍賣大安區新生南路與和平東路交界的豪宅,位於新生南路三段21號13 室內裝潢樓的渥然居豪宅,底價1億4250萬元,總坪數137.9坪,內含3個車位36.61坪,包括1個坡道平面、2個機械平面,合計800萬元,扣除車位後,拆算每坪單價132.8萬元,不過,拍?酒店經紀瘚痕G卻無人投標,以流標收場。 台灣房屋研究中心執行長邱太?分析,受到6000萬元以上豪宅擬實價課稅影響,豪宅法拍市場乏人問津。因為去年渥然居2F及10F曾拿到市場賣,每坪成交價 酒肉朋友都站穩百萬大關,尤其附近的國美森美館頂樓傳出成交180萬一坪,勤美璞真13樓成交每坪230萬元、頂高麗景喊價每坪220萬元,比價效應下,渥然居至少有130萬~140萬以上的實力,結果流標收場,令人意外。 燒烤 台灣房屋研究中心研究員洪佩君也表示,渥然居由國內豪宅推手樸園建築團隊打造,樓高14層,地下3樓,1樓是lobby,2~4樓雙拼格局,5~14樓一層一戶,共16戶,基地共240坪,基地臨巷面長達49米,臨新生南路僅16米,屬於狹長型?個人信貸澈堮蛂A8米巷這一側並沒有高樓遮蔽,估計5、6樓以上都擁有大片採光,北面距「台北市之肺」大安森林公園約50公尺。 洪佩君指出,遭拍賣的13樓可直接俯瞰大安森林公園,視野景觀極具優勢,而巷內還有王雲五紀念館為鄰,人文氣息濃厚,加 長灘島上每戶都有車位,保全嚴密,種種條件都符合豪宅標準,最大的缺點,應該就是靠中油加油站太近,加上和加油站中間的矮舊老房,未來若蓋大樓,可能遮蔽高樓景觀,推估是流標的主要原因,預估第二拍底價降為1億1400萬元,拆算每坪單價104.65萬元,應可順利拍出。 591  .

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          重新招商採取~自主更新模式~加速改建 ,作好風險管理 : 致 寶殿大廈全體區分所有權人 : 一、目前面臨的困境 : 1、如果不是因為海砂屋;我們大樓應該還有25年以上使用價值 澎湖民宿,對於居住風險~達30年含高氯離子建物所造成鋼筋腐蝕及結構衰竭現象,實證數據顯示海砂屋使用?ARMANIF30年將面臨加速衰竭臨點。 2、市政府99.08.20.函文通知;大樓業經鑑定為高氯離子混凝土建築物,市府公告 酒肉朋友之外已逐一通知區分所有權人,有關大樓被鑑定為海砂屋,確被列管分類「須補強」及最遲「應完成改建年度」。(應於104年7月29日前完成拆除, 票貼應設法陳情翻案) 3、B1及有地無屋共同持分參與改建;於法、於理,不會有情。有心人對應無辜的住戶,於財力、專業認知都有落差情況下,住戶肯定無奈 ! 土地買賣 二、重新招商採取~自主更新模式~加速改建 ,作好風險管理 : 1、如今亡羊補牢;惟按都市更新及海砂屋兩項容積獎勵利多政策,爭取到較高獎勵值加速尋求更新,至少爭取保有自?帛琉a室內面積1:1換回比率,以低房價交換更新之後較高房價,免於海砂屋的風險,少輸為贏 ! 2、招商選擇具有豐富經驗建經公司,納入銀行提供重建資金,加速整合、自助天助,重新招商規劃如下模式, 房屋買賣確保大多數住戶的權益 : (1)、更新團隊應處理 : 住戶整合、辦理都更各項作業 A、劃定都更單元 B、都更事業概要 C、都更事業計劃 D、權利變換計劃 E、申請建築執照 (2)、建經公司應處理 : 好房網 A、融資報告 B、起造人受託管理(建物) C、遴選營造廠 D、營建管理 E、工程監造、查核 F、銷售管理 (3)、銀行處理 ; A、代償現有房屋貸款 B、重建費融資 C、信託機制 (產權---土地、資金、分?買房子廕瑊z) D、續建機制 E、分戶貸款 寶殿大廈管理委員會 99.9.18. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝  .

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          超hot稅務新聞:財產不當讓與子女 稅難逃 財產不當讓與子女 稅難逃 父母中的一方,在配偶往生前,以顯著不相當的代價,讓與財產,例如股票等,給予自?酒店兼職v子女,國稅局認定這種行為就是「贈與」;法院在審理上也判決,這是贈與行為,應予?酒店工作l徵贈與稅額。  三石保溫耐火材料廠公司,在國內產製有關岩棉材料及保溫防火器材略有名氣,該 西服公司前董事長賴聰明,在民國90年7月間往生;三石保溫公司負責人由其配偶賴林秀合接任。  賴林秀合在89年6月15間, 室內裝潢將三石保溫公司的股票12,000股,按每股1,500元售給賴政男、賴政隆及賴政延等3個兒子。  93年8月間,賴林秀合主動補申報贈與稅。台北市國 濾桶稅局經核算三石公司資產後認為,該公司每股淨值為5,921元。  因此,以5,921元與當時出售價格每股1,500元的差額,核定贈與價額5,305萬2,000元,併計賴 借貸林秀合89年度前次贈與100萬168元,核出當年度贈與總額為5,405萬2,168元,應納稅額1,864萬1,084元。  賴林秀合不服,主張三石公司所有在桃園大溪鎮等地有四筆土地,在移轉日年 西裝度的土地公現值應該分別為每平方公尺2,100元、30,500元,兩種數額,但國稅局卻核定為12,000元、 42,000元,顯示土地增值調增數有違誤情況。  不過,法院審理後發現,國稅局曾重新計算後,核定變 澎湖民宿更三石公司的每股淨值應為6,334元。此一淨值,仍然高於國稅局以三石公司每股淨值5,921元核算的贈與價額5,305萬2,000元,依行政救濟不利益變更禁止原則,判決國稅局核定賴林秀合的贈與價額為5,305萬2,000元,沒有違誤,應予維 結婚西裝持。      賴林秀合雖然是事後主動補申報贈與稅,但因是在國稅局發現其未申報之前,而且仍在核課稅期間,因此並未在補稅外被課予漏報的罰鍰;賴林秀合如果不服台北高等行政法院這件判決結果,仍可上訴最高行政法院。 襯衫  .

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