6000萬以上豪宅擬實價課稅 衝擊大安區豪宅法拍流標 6000萬以上豪宅擬實價課稅 衝擊大安區豪宅法拍流標 NOWnews – 2012年3月24日 下午1:12 記者曹逸雯/台北報導 找房子 受到6000萬元以上豪宅擬實價課稅影響,豪宅法拍市場乏人問津?雖然附近豪宅已傳出每坪有180萬 土地買賣元的實力,但位於新生南路與和平東路口的豪宅,底價每坪132.8萬元,卻在第一次拍賣時就流標,令人意外,市場分析,在第?票貼G拍底價調降後,應該就能順利拍出。 台北地院民事執行處23日第一次拍賣大安區新生南路與和平東路交界的豪宅,位於新生南路三段21號13 室內裝潢樓的渥然居豪宅,底價1億4250萬元,總坪數137.9坪,內含3個車位36.61坪,包括1個坡道平面、2個機械平面,合計800萬元,扣除車位後,拆算每坪單價132.8萬元,不過,拍?酒店經紀瘚痕G卻無人投標,以流標收場。 台灣房屋研究中心執行長邱太?分析,受到6000萬元以上豪宅擬實價課稅影響,豪宅法拍市場乏人問津。因為去年渥然居2F及10F曾拿到市場賣,每坪成交價 酒肉朋友都站穩百萬大關,尤其附近的國美森美館頂樓傳出成交180萬一坪,勤美璞真13樓成交每坪230萬元、頂高麗景喊價每坪220萬元,比價效應下,渥然居至少有130萬~140萬以上的實力,結果流標收場,令人意外。 燒烤 台灣房屋研究中心研究員洪佩君也表示,渥然居由國內豪宅推手樸園建築團隊打造,樓高14層,地下3樓,1樓是lobby,2~4樓雙拼格局,5~14樓一層一戶,共16戶,基地共240坪,基地臨巷面長達49米,臨新生南路僅16米,屬於狹長型?個人信貸澈堮蛂A8米巷這一側並沒有高樓遮蔽,估計5、6樓以上都擁有大片採光,北面距「台北市之肺」大安森林公園約50公尺。 洪佩君指出,遭拍賣的13樓可直接俯瞰大安森林公園,視野景觀極具優勢,而巷內還有王雲五紀念館為鄰,人文氣息濃厚,加 長灘島上每戶都有車位,保全嚴密,種種條件都符合豪宅標準,最大的缺點,應該就是靠中油加油站太近,加上和加油站中間的矮舊老房,未來若蓋大樓,可能遮蔽高樓景觀,推估是流標的主要原因,預估第二拍底價降為1億1400萬元,拆算每坪單價104.65萬元,應可順利拍出。 591  .
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黃宗澤

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