地上權標案 如火如荼展開 行政院下令禁止標售台北市國有土地,精華地段的國有地最多只能招標地上權,房地產業者預估,未來地上權住宅將越來越流行! 酒店經紀 財政部國有財產局北區辦事處十月將標售地上權案,其中一筆位於台北市 酒店兼職南港區昆陽街的衛生署胸腔病院宿舍舊址,面積超過千坪,底價11億餘元;另一筆在台北市中山 術後面膜區的台北大學附近,位於合江街和興安街交叉口附近,緊鄰捷運中山國中和松江南京站,面積754坪,預估市價15億 好房網元,權利金底價則訂為10.6億元。 國產局曾於98年招標這塊土地,卻以流標收場,但官員認為時空背景不同,有信心這次能獲得建商青睞 信用貸款。為活化資產,國有財產局今(30)日也將進行6筆地上權設定案開標作業,其中以北市士林、新北市板橋等2筆較受到矚目。商仲業者表示,兩案底價都低於行 負債整合情,預期標脫的可能性相當高。 士林地上權設定案位於士林區美德街,近捷運士林站、士林夜市,面積269.22坪,底價2.36億元,換算每坪底價約87.87萬元,屬第三種商業區, 酒肉朋友具有陸客及士林夜市的延伸效應。 業者表示,以7月中標脫的劍潭天主堂為例,每坪土地標脫價格202萬元,換算每坪容積單價約89萬元,而今日要開標的士林地上權,每坪底價約87.87萬元,換算每坪容 房屋二胎積單價僅39萬元,即使以7折回推買斷價格,也不過55萬元,位置又不錯,預期標脫的可能性大。 至於另一筆板橋地上權設定案,位置在新北市板橋區光環路上,近三民路,周邊有光復國小及國中,面積889.15坪,底價4. 租屋網36億元,換算每坪底價49.02萬元,土地使用分區屬住宅區,可規劃學區住宅。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .
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黃宗澤

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