南港爆1,600億新案 成一線戰區 南港爆1,600億新案 成一線戰區 2010-04-19 工商時報【記者蔡惠芳/台北報導】  在2012年南港三鐵共構可望完工啟動,華固和台肥合建案狂銷 烤肉食材奏捷的利多帶動下,最近南港爆出1,600億元以上的新案,自第2季至明年第1季陸續啟動上市,可望躍 褐藻醣膠居為台北都會區的一線戰區。  住展雜誌最新統計,南港截至4月15日 就爆量推案達108億元,較去年同期30億元激 裝潢增2.6倍,主要是拜南港三鐵共構將在2012年完工啟動,許多高科技產業和外商公司紛紛東移、進駐到南軟園區辦公,帶動利多題材。加上華固 機車借款和台肥的合建案,成交價創下天價、達最高每坪100萬元。  緊接著第2季,華固20億元的「文匯」案、日勝生150至200億元的捷運聯合開發案,可望陸續接棒?酒店工作F加上南港輪胎、國揚、國產、冠德、鄉林等上市公司陸續啟動開發案,使得南港房市將第2季至明年第1季,陸續推案。  據調查,日勝生將在第2季推出總銷150至200億元 代償的南港捷運聯合開發案;華固、冠德都在研究院路有新案即將登場,案量分別為20億元、35億元;南港輪胎總計有800到900億元的住宅辦公商業大樓開發案,可望下半年推出住宅;鄉林則有50億元新案。 信用卡代償  至於國揚和工信、和桐合作開發的「大南港」案,更是拜南港房價今年以來節節攀升、行情看俏所賜,開發價值節節攀升。  國揚實業總經理彭邵齡表示,多家代銷公司最近登門的報價,已從去年的每坪60萬元 關鍵字行銷、上調到80至90萬元,高樓層甚至有每坪100萬元的實力,因此「大南港」的總銷金額也不斷擴大。  據悉,「大南港」總銷已從原先法人推估的400億元,擴大到近500億元的規模。  加上白天鵝建設日前甫推出的「NY21」約50億?貸款葵漁袪q,總計南港至少有1,600多億元的重案雲集。這還不包括開發進度悄悄挺進的國產實業南港台北廠開發案,由於廠區占地規模達9,600坪 ,土地使用分區變更程序預計在2012年完成,據悉國產實業已著手洽談大型建商一起合作、或合建,總銷規模上看300億元?租屋C  .
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黃宗澤

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